El precio del alquiler en Madrid baja en mayo un -0,7%

En Madrid el precio de la vivienda en alquiler experimenta en mayo un descenso del -0,7% y se sitúa en 12,36€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor se sitúa un 46,5 % por encima de la media nacional, que en mayo es de 8,44 €/m2 al mes.

“Las subidas interanuales del precio del alquiler no son tan intensas ni tan generalizadas como veíamos hace un año, aunque seguimos registrando fuertes tensiones de precios en grandes ciudades como Madrid, Valencia y algunos puntos turísticos. La tendencia es hacia la normalización, sobre todo teniendo en cuenta que en algunas de estas zonas ya hemos alcanzado los precios que registramos durante los años del boom”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

De esta forma, en cuanto al ranking de CC.AA con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en mayo, Madrid ocupa la primera posición, con 12,36€/m2 al mes. Madrid alcanzó su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler este mismo abril de 2018, con un valor de 12,45 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del -0,7%.

En cinco municipios se registran incrementos mensuales del precio

El precio medio de la vivienda en alquiler aumenta en mayo en 5 de los 26 municipios madrileños analizados por fotocasa. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 3,1 % registrado en Leganés hasta el 0,4% recogido en Madrid Capital.

Por el contrario, la caída más pronunciada la experimenta Las Rozas (-7,5%), alcanzando un valor medio de la vivienda de 9,85 €/m2. Por otro lado, en cuanto a la vivienda más cara de la comunidad, Madrid Capital se diferencia del resto con un precio de 14,27€/m2.

Municipios con mayor aumento en el precio de la vivienda en alquiler

Municipio - Variación Mensual (%) - Datos Mayo 2018 (€/m2)

Leganés 3,1 % 8,67 €
Alcalá de Henares 1,9 % 7,82 €
Coslada 1,3 % 9,41 €
Fuenlabrada 1,0 % 7,51 €
Madrid Capital 0,4 % 14,27 €
Galapagar 0,0 % 6,16 €

Municipios con mayor caída en el precio de la vivienda en alquiler

Las Rozas de Madrid -7,5 % 9,85 €
Majadahonda -6,8 % 10,56 €
Pinto -6,8 % 7,62 €


(Fuente: Fotocasa)