El precio de la vivienda de segunda mano se incrementó un 0,6% en febrero

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en febrero en 1.887 €/m2 y se incrementa un 0,6% respecto al mes de enero, según datos del portal inmobiliario Fotocasa. Este leve incremento mensual sigue en la tónica alcista de todo el pasado año, aunque son incrementos mensuales leves. Así, durante el pasado 2018 los incrementos mensuales se han ido moviendo entre el 0,3% y el 0,9%. El incremento más acusado se produjo del mes de abril a mayo cuando el precio subió un 1,3%.

Respecto a la variación interanual, en febrero de 2019 el precio de la vivienda de segunda mano sube un 8% y encadena 29 meses de subidas interanuales consecutivas. De hecho, los últimos siete meses la variación interanual se sitúa por encima del 7% y el pasado mes de septiembre se registró la variación interanual más acusada de todo el histórico del Índice Inmobiliario Fotocasa con un 7,8%. Ahora, el incremento interanual de este mes de febrero es el más acusado de todo el histórico.

“El precio de oferta de la vivienda de segunda mano sigue registrando fuertes incrementos como consecuencia del interés que despierta la vivienda, si bien los datos mensuales nos indican cierta tendencia a la moderación en el crecimiento de los precios. Madrid, Cataluña, las islas y la Comunidad Valenciana siguen concentrando las mayores subidas”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída total de -36,1% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2.

El precio mensual se incrementa en 16 comunidades autónomas

De las 17 comunidades autónomas, en febrero el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 16 de ellas. El incremento mensual más acusado se produce en Aragón y Murcia, que ambos se incrementan un 1,6%, Canarias (1,4%), La Rioja (1,3%) y Baleares (1,2%). En el otro extremo, Cantabria es la única comunidad que desciende el precio en el mes de febrero, en concreto un -0,1%.

En cuanto a los precios, Madrid se sitúa como la comunidad más cara de España para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 2.941 €/m2, seguido de País Vasco (2.802 €/m2), Baleares (2.593 €/m2) y Cataluña (2.532 €/m2). Por el contrario, Extremadura (1.110 €/m2), Castilla-La Mancha (1.125 €/m2) y Murcia (1.158 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.